분당 양지마을 재건축 속도전｜대신·우리자산신탁 경쟁 본격화

1기 신도시 재건축 선도지구로 꼽히는 분당 수내동 양지마을 재건축 사업이 다시 속도를 내고 있습니다. 기존 한국토지신탁과 결별한 이후 새로운 예비신탁사 선정 절차가 본격적으로 진행되면서 시장 관심도 함께 커지는 분위기입니다.

현재 최종 후보에는 대신자산신탁과 우리자산신탁 두 곳이 올라왔으며, 분당 재건축 시장에서는 사실상 본격적인 경쟁 구간에 들어갔다는 평가도 나오고 있습니다.

분당 양지마을 재건축 왜 주목받나

양지마을은 금호·청구·한양아파트와 상가연합 등이 함께 참여하는 대규모 통합재건축 사업입니다.

특히 학군과 교통, 개발 호재가 동시에 겹치는 지역이라는 점에서 분당 재건축 대장주 후보로 거론되고 있습니다.

이번 신탁사 입찰에서는 두 업체가 서로 다른 수수료율과 사업 전략을 제시했습니다.

양지마을 주민대표단은 향후 설명회와 주민 투표를 거쳐 최종 신탁사를 선정할 예정입니다.

설명회에서는 2028년 이주 목표와 함께 전체 사업 추진 로드맵, 후보사별 프레젠테이션 등이 공개될 예정입니다.

주민대표단은 기존 한국토지신탁과 협약을 해지한 이유로 사업 일정 지연과 수수료 협상 문제 등을 언급했습니다.

재건축 사업은 초기 속도가 매우 중요한 만큼 주민들 사이에서도 빠른 의사결정을 요구하는 분위기가 커지고 있는 상황입니다.

특히 분당 재건축 시장 자체가 최근 다시 관심을 받기 시작하면서 사업 추진 속도에 대한 민감도도 높아지고 있습니다.

양지마을은 사업성 기대감이 높아지면서 대형 건설사들의 관심도 이어지고 있습니다.

실제로 올해 초 열린 재건축 사무소 개소식에는 삼성물산, 현대건설, GS건설 등 주요 건설사 관계자들이 참석한 것으로 알려졌습니다.

시장에서는 향후 분당 재건축 상징 사업지 중 하나로 자리 잡을 가능성이 높다는 평가도 나오고 있습니다.

정부의 1기 신도시 재정비 정책이 본격화되면서 분당뿐 아니라 일산, 평촌, 산본 등 주요 지역 재건축 경쟁도 더욱 치열해지는 분위기입니다.

특히 양지마을처럼 역세권, 학군, 대규모 단지, 개발 호재를 동시에 갖춘 지역은 향후 상징성이 더욱 커질 가능성이 높다는 분석이 이어지고 있습니다.

분당 양지마을 재건축은 신탁사 재선정 절차에 들어가면서 다시 속도를 내는 분위기입니다. 향후 신탁사 선정과 건설사 경쟁 구도가 어떻게 전개될지에 따라 1기 신도시 재건축 시장 전체 분위기에도 적지 않은 영향을 줄 가능성이 있다는 평가가 나오고 있습니다.